Recruter de nouveaux membres

En réalisant une nouvelle phase, votre coopérative ne fait pas qu’ajouter de nouveaux logements à son parc immobilier. Elle bénéficiera également de l’apport de nouveaux membres. Le conseil d’administration et le comité de sélection devront toutefois investir du temps et de l’énergie pour recruter de nouveaux membres, les admettre, les accueillir et faciliter leur intégration au sein de la coopérative.

Le processus de recrutement des membres diffère selon la nature du projet.

Projet de construction neuve ou de recyclage d’immeubles non résidentiels

Dans le cas d’un projet de construction neuve ou d’un projet de recyclage, la coopérative devra procéder au recrutement massif de personnes souhaitant vivre en coopérative.

Sélectionner un nouveau membre qui saura s’intégrer à la coopérative et contribuer à sa réussite requiert un processus rigoureux. Procéder au recrutement de 20, 30 ou 50 nouveaux membres représente certes un réel défi. Mais il est essentiel que le conseil d’administration et le comité de sélection fassent preuve de la même rigueur que s’il s’agissait d’un seul nouveau membre.

Afin de s’assurer d’un nombre suffisant de candidats, la coopérative peut adopter différentes stratégies :

• Faire appel aux banques de candidats de la fédération;
• Publier une annonce dans les médias sociaux (ex. : page Facebook de la coopérative ou de la fédération);
• Offrir le logement au public par l’entremise de plateformes Internet spécialisées dans les petites annonces (ex. : Kijiji, LesPAC, etc.);
• Placer une annonce dans un journal distribué localement.

Projet de type achat-rénovation d’un immeuble résidentiel

Dans le cas où la coopérative achète un immeuble résidentiel, elle devra prendre en compte les locataires qui habitent déjà l’immeuble. Il faut alors les convaincre d’adhérer à la coopérative.

Rappelons également que le droit au maintien dans les lieux s’applique aux locataires qui occupent l’immeuble au moment de son acquisition par la coopérative. Celle-ci ne pourrait pas dans cette circonstance décider de mettre fin unilatéralement au bail d’une personne qu’elle ne souhaiterait pas avoir comme membre ou même comme locataire (C.c.Q., art. 1937).

Le GRT accompagne habituellement la coopérative dans ce processus.

AccèsLogis

Un projet réalisé dans le cadre du programme AccèsLogis Québec doit comprendre entre 50 et 80 % de logements qui sont admissibles au Programme supplément au loyer (PSL). L’attribution de ces logements doit se faire conformément au Règlement sur l’attribution des logements à loyer modique, avec la collaboration de l’office d’habitation (OH) concerné. En outre, la coopérative doit démontrer qu’une majorité des locataires habitant l’immeuble au moment de son acquisition sont intéressés à devenir membre.

Accueil et intégration de nouveaux membres

Vous devrez également vous assurer que ces nouveaux membres seront bien accueillis et intégrés dans la coopérative. Pour en savoir plus sur la sélection, l’accueil et l’intégration des nouveaux membres, consulter le chapitre 6.

Il est important que les nouveaux venus s’approprient le projet immobilier dans lequel ils vivront et qu’ils soient également en mesure de s’intégrer facilement dans les activités de la coopérative. Lorsque cela est possible, impliquez-les dans le projet de construction ou de rénovation.

Suggestion

Une bonne façon de faciliter l’intégration des nouveaux membres dans la coopérative consisterait à organiser une activité (ex. : une fête familiale) pour souligner la fin du projet et la prise de possession « officielle » des logements.

Afin que les nouveaux venus soient en mesure de contribuer à la réussite de la coopérative, vous devrez leur fournir l’information et la formation pertinentes. À ce sujet, nous vous invitons à consulter le chapitre 7.