Chapitre 19
Gestion du parc immobilier
Section 19.1
Politique de gestion de l’entretien
Le maintien en bon état des immeubles de la coopérative requiert des interventions systématiques et structurées. L’adoption d’une politique portant sur la gestion de l’entretien s’avère essentielle pour coordonner les travaux d’entretien et ainsi contribuer à assurer la continuité de ces interventions.
Les principes généraux concernant l’adoption et la modification des politiques sont présentés au chapitre 4.
19.1.1 - Objectifs de la politique
La Politique de gestion de l’entretien sert de référence à la coopérative pour les questions touchant le maintien en bon état à court, moyen et long terme des bâtiments lui appartenant. Elle définit à cet égard les responsabilités et les tâches respectives du comité de gestion de l’entretien, du conseil d’administration et des autres intervenants.
19.1.2 - Contenu de la politique
La Politique de gestion de l’entretien traite des sujets suivants :
- Le comité de gestion de l’entretien;
- Les procédures à suivre pour les demandes de réparation;
- Les corvées;
- L’inspection des logements;
- L’inspection des immeubles;
- La planification quinquennale des travaux d’entretien et de remplacement des composantes;
- Le budget d’entretien;
- Le provisionnement de la réserve de remplacement.
